Новости

Warning: mysql_fetch_assoc() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /home/users/d/dante/domains/zakon11.ru/modules/menu.php on line 43

Новости

7 советов, как сделать так, чтобы никто не купил у вас квартиру.

Когда продаёшь квартиру, хочется быстро найти покупателя и получить максимальную выгоду от сделки. Но иногда складываются ситуации, когда владелец вроде хочет продать свою недвижимость, но всё, что он делает, говорит об обратном.

 

Сразу предлагайте свою цену

Ничего, если вы ошиблись на пару миллионов, это пустяк. Ведь в продаже квартиры главное не деньги. Поэтому вместо того, чтобы мониторить в интернете цены на предложения в своём районе и доме, лучше быстрее разместить объявление с той ценой, которую считаете нужной. Также не стоит вестись на провокации покупателей и снижать стоимость: торгуются на базаре, а у вас на кону квартира. Если человек не хочет покупать по той цене, которую вы поставили, пусть ищет другое предложение. А вы подождете и без спешки найдёте подходящего клиента.

Давайте объявление без фото

Лучше всего составить максимально расплывчатое описание и не прикреплять никаких изображений. В крайнем случае можно добавить фото планировки без указания метража и ориентиров в пространстве. Так будет сложнее разобраться в предложении, и покупателю придётся приехать на осмотр. Если всё же решили сделать фото, убираться не обязательно. Пусть люди понимают, что в квартире живут и ей активно пользуются.

Найдите несколько агентств

Чем больше агентств будет продавать вашу квартиру, тем быстрее это произойдёт. Устройте соревнование: пусть каждый продает по индивидуальной цене, чтобы точно запутаться. Главное правило — никому не платить. Сделка нужна не вам, а покупателю. Так что пусть он платит за услуги риелтора.

Включите ремонт и мебель в стоимость

Лучше всего, если это будет старый бабушкин диван цвета хаки, который превосходно сочетается с новыми пурпурными обоями. И пусть покупатель только скажет, что ваш вкус не идеален: вы вложили в этот ремонт всю души и немало денег. Ваше желание вернуть средства обратно справедливо и обоснованно.

Не выгоняйте нынешних жильцов

Если вам удалось найти клиента, и он уже едет на просмотр не стоит утруждать домочадцев или арендаторов. Их присутствие будет только на руку, ведь они помогут провести качественный осмотр помещения: укажут на неисправную сантехнику, расскажут о тараканах на стояке, а заодно и о соседях-алкоголиках.

Никому не давайте документы

Если риелтор или покупатель просит проверить документы на квартиру — сразу прекращайте любой диалог. Всё, что в них написано, является конфиденциальной информацией и касается только вас.

Не соглашайтесь на ипотеку и альтернативные сделки

Не зря вы наслушались рассказов соседа Васи, как месяц назад его сделка сорвалась. И пускай он делал всё без риелтора, что тут сложного: продаешь, покупаешь. Поэтому если клиент говорит, что собирается усложнять сделку ипотекой или дополнительными договорами — сразу отказывайтесь. Верьте, что вы сможете найти клиента, у которого в кармане лежит накопленные несколько миллионов. Эти сделки самые безопасные и самые удобные.

Последуйте этим простым советам и квартиру никогда не продадите.