Новости

Новости

Продажа квартиры. Как рассчитать реальную стоимость своей недвижимости?

Вопрос жизненно важный и непростой. При ошибочной оценке можно очень долго продавать, если завысить цену, или потерять немалую сумму, оценив очень дешево.

К нам, как и в другие агентства недвижимости Сыктывкара, ежедневно обращаются люди с вопросом о стоимости квартир.

Агентство «Недвижимость и Закон» имеет огромный опыт на рынке недвижимости Сыктывкара. В течении своей работы, сотрудниками агентства внедрены технологии, помогающие успешно делать анализ и безошибочно оценивать любую недвижимость. Но нельзя забывать и о житейской мудрости: «Квартира стоит столько, за сколько ее готовы купить». Каждый человек может сам сделать предварительный анализ и оценить свою квартиру.

Существуют определенные правила, при соблюдении которых, можно узнать примерную цену квартиры.

  1. Необходимо оценить общее положение рынка недвижимости. Не секрет, недвижимость Сыктывкара очень чутко реагирует на общее положение экономики в стране, курс валют и т.д. Также существуют сезонные колебания цен. Политика банков тоже немало влияет на наш рынок, процентные ставки на ипотечное кредитование играют не последнюю роль. В этой непростой ситуации надо решить для себя, как себя «поставить» на рынке недвижимости. Завысить цену и постепенно ее снижать, или поступить наоборот.
  2. Посредством всех доступных средств проанализировать квартиры конкурентов своего сегмента. При этом учитывается район, состояние самой квартиры и другие важные факторы: лестничные марши, лифт, парадное, придомовая территория. Все имеет огромное значение и обшарпанный лифт может быть существенным минусом.
  3. Внимательно изучая квартиры конкурентов, учитываются все критерии, а это более ста позиций, не надо забывать, что цена на квартиры в свободном доступе, это по большей части желаемый ценник самих собственников. Точные цифры могут знать только специалисты рынка недвижимости.
  4. Не забывайте, что район и возможное его развитие, имеют определенно свои плюсы. Пренебрегать этим не стоит. Развитие дорожного сообщения, постройка социально значимых объектов – хороший повод для увеличения ценности квартиры.
  5. Опыт нашего агентства на рынке недвижимости, в частности в продаже квартир, показывает, что огромную роль в продаже, играет подготовка квартиры к продаже. Профессионально подготовленная и сфотографированная квартира значительно выигрывает в цене.

В заключении напомним, что квартиру оценивает не хозяин и не риелтор, цену диктует рынок недвижимости Сыктывкара, ее определяет покупатель. А продать наиболее выгодно – это и есть работа агентства «Недвижимость и Закон».